국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트 매매 신고 자료에서 취소된 거래를 실시간으로 집계하고, 정상 시세 대비 이상 편차·반복 취소 패턴을 감지하는 데이터 서비스입니다.
같은 단지·같은 전용면적에서 취소되지 않은 정상 매매 3건 이상의 평균가를 기준선(baseline)으로 잡고, 취소된 거래가 평균 대비 ±30%를 넘으면 이상으로 분류합니다.
지난 180일 안에 같은 단지·같은 면적에서 2건 이상 취소된 조합을 자동으로 묶어 표시합니다. 자전거래·업다운·시세 조작 의심 신호로 참고할 수 있습니다.
현재 베타 기간에는 무료입니다. 관심 지역·단지를 등록하고 텔레그램 봇 또는 이메일로 신규 이상 거래가 발생하면 즉시 안내드립니다.
안내된 봇을 텔레그램에서 검색해 /start 를 보내면 봇이 chat_id 숫자를 회신합니다. 그 값을 구독 폼에 붙여넣으세요.
일 1회 배치로 신규 취소를 반영하며, 기본 알림은 15분 간격으로 push됩니다. 국토교통부 신고 자체는 계약 후 30일 안에 이뤄지므로 실제 계약과 몇 주 시차가 있을 수 있습니다.
국토교통부 실거래가는 공공누리 1유형(KOGL Type 1)으로 제공되며 출처 표기를 조건으로 상업 이용이 가능합니다. 본 서비스는 원본 데이터에 가공 지수를 결합해 제공합니다.
감지된 이상 편차는 통계적 참고 자료입니다. 실제 조작 여부는 국토교통부·국세청·경찰의 공식 조사를 통해 판단됩니다.
언론사·감독기관·감정평가·리서치용 CSV export 및 REST API를 제공합니다. /api/export/anomalies.csv 및 문의 채널로 연락해 주세요.